農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易項目公告

項目名稱

大峽谷風景管理處木貢村堰塘組72.5733畝土地、8.1779畝林地承包經(jīng)營權(quán)

項目編號

422801400P23030001

轉(zhuǎn)讓方名稱

恩施市恩施大峽谷風景管理處木貢村經(jīng)濟合作社

掛牌起始時間

?2023年03月22日

掛牌截止時間

?2023年03月28日

基本信息

轉(zhuǎn)讓價格

4117898.80元

交易方式

其他方式發(fā)包

轉(zhuǎn)讓年限

土地轉(zhuǎn)讓期限為30年，林地轉(zhuǎn)讓期限為54年

面 ??積

??總面積為80.7512畝。其中，土地面積為72.5733畝，林地面積為8.1779畝。

所在地區(qū)

??恩施大峽谷風景區(qū)管理處木貢村堰塘組

評估（估價）情況

木貢村經(jīng)濟合作社報請恩施大峽谷風景區(qū)管理處農(nóng)村經(jīng)營管理站評估

?四至情況

1. 土地四至：東至：人行路和向詞正田界；南至：村級公路邊界；西至：宋家詞豬場；北至：陳錢溝山界。詳見木貢村集體土地、荒地公開發(fā)包四至界線圖。
2. 林地四至：山林一（扁谷山兒）四至：東至：土坎邊；南至；宋家勝責任田邊；西至：宋家勝責任田邊；北至；自向詞強責任田邊橫過至土坎邊東北角止。山林二（梁地扁）四至：東至：譚在學責任田邊；南至；譚在學、宋傳波、譚明元責任田邊；西至：石干墻邊；北至：宋家壽、宋家勝責任田邊。山林三（巖洞坡）四至：東至：自宋加勝山邊界石直下至宋加勝山邊界石止；南至：自宋孝雙、宋孝權(quán)責任田邊斜下經(jīng)屋后坎邊橫過至宋孝平責任田邊西南角止；西至：至宋孝平責任田邊；北至：至宋加詞責任田邊。山林四（譚家包）四至：東至：土坎；南至：土坎；西至：土坎；北至；人行路。四至詳見木貢村集體林地公開發(fā)包四至界線圖。

交易條件

掛牌公告期

5個工作日

價款支付方式

一次性支付 ?

其他需要披露的

事項

1、意向受讓方提交申請前應自行前往標的現(xiàn)場勘察，對轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀和瑕疵進行充分的調(diào)查、了解，并對本次受讓標的可能存在的風險有充分的認識，提交受讓申請即視為無條件接受該標的，不因取得承包經(jīng)營權(quán)后可能產(chǎn)生的任何風險對轉(zhuǎn)讓方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司（以下簡稱恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司）進行追責和索賠。

2、本次轉(zhuǎn)讓標的總面積為80.7512畝。其中，土地面積為72.5733畝，林地面積為8.1779畝。

3、本次轉(zhuǎn)讓標的位于恩施大峽谷風景區(qū)管理處木貢村堰塘組。（1）土地四至：東至：人行路和向詞正田界；南至：村級公路邊界；西至：宋家詞豬場；北至：陳錢溝山界。詳見木貢村集體土地、荒地公開發(fā)包四至界線圖。（2）林地四至：山林一（扁谷山兒）四至：東至：土坎邊；南至；宋家勝責任田邊；西至：宋家勝責任田邊；北至；自向詞強責任田邊橫過至土坎邊東北角止。山林二（梁地扁）四至：東至：譚在學責任田邊；南至；譚在學、宋傳波、譚明元責任田邊；西至：石干墻邊；北至：宋家壽、宋家勝責任田邊。山林三（巖洞坡）四至：東至：自宋加勝山邊界石直下至宋加勝山邊界石止；南至：自宋孝雙、宋孝權(quán)責任田邊斜下經(jīng)屋后坎邊橫過至宋孝平責任田邊西南角止；西至：至宋孝平責任田邊；北至：至宋加詞責任田邊。山林四（譚家包）四至：東至：土坎；南至：土坎；西至：土坎；北至；人行路。四至詳見木貢村集體林地公開發(fā)包四至界線圖。

4、本項目所述土地和林地整體轉(zhuǎn)讓，不單獨轉(zhuǎn)讓土地或林地。

5、意向受讓方報名登記時需足額交納40萬元交易保證金，交易保證金以公告截止日17：00時分足額到達恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司指定賬戶為準，不接受擔?；虻谌酱鸀橹Ц?。

6、土地轉(zhuǎn)讓期限為30年，承包期屆滿后延長至2058年，2058年后按國家政策規(guī)定相應延長；林地轉(zhuǎn)讓期限為54年，林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定或國家政策相應延長。

7、意向受讓方被確定為受讓方之日起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《承包合同》，并于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付清全部成交價款至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

8、受讓方取得該標的承包經(jīng)營權(quán)后，應依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害,維持土地的農(nóng)業(yè)用途，可用于在不進行破壞性、毀滅性、傷害性的前提下進行農(nóng)業(yè)或林業(yè)生產(chǎn)活動，未經(jīng)依法批準不得用于非農(nóng)建設。

9、意向受讓方取得標的后，移交工作由轉(zhuǎn)讓方負責，轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂承包合同并收到成交款后5個工作日內(nèi)將標的移交給確定的受讓方。

10、在同等條件下，木貢村集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。

11、意向受讓方取得承包經(jīng)營權(quán)后，因辦理權(quán)證產(chǎn)生的相關(guān)稅、費由受讓方承擔。

受讓方應具

備的資格條件

1. 意向受讓方須為依法設立、合法存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或有完全行為能力的自然人，依法自主經(jīng)營并獨立承擔法律責任。
2. 具有土地、林地經(jīng)營管理能力。

3、本次交易不接受聯(lián)合體。

交易方式的確定

掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向受讓方

網(wǎng)絡競價（多次報價）

掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向受讓方

將按掛牌價與受讓方報價孰高原則直接簽約方式成交

信息發(fā)布期滿后，
如未征集到意向受讓方

信息發(fā)布終結(jié)

報名登記時間

掛牌截止日17：30分前

保證金金額

400000元（人民幣）

繳納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納保證金

截止時間

掛牌截止日17：00分前(以到賬時間為準)

保證金保證事項及處置方法

1、掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續(xù)，將按掛牌價與意向受讓方報價孰高原則直接協(xié)議方式成交。經(jīng)確認的受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂承包合同并交納全部成交價款后，恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司扣除應收取的交易服務費后直接無息原賬戶退回。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡競價方式進行交易，各合格意向受讓方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束，經(jīng)確認的受讓方與轉(zhuǎn)讓方簽訂承包合同并交納全部成交價款后，恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司扣除應收取的交易服務費后直接無息原賬戶退回；未競得轉(zhuǎn)讓標的的其他合格意向受讓方，其交納的交易保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶。

2、經(jīng)資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向受讓方，其交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)無息退還至該意向受讓方原繳款賬戶。

3、如因非轉(zhuǎn)讓方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向受讓方所交納的全部保證金不予退還，恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司將直接從該保證金中先扣取恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司按約定應收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費用，余額將作為對轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟賠償，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面申請后支付。若保證金不足以彌補轉(zhuǎn)讓方和恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司的經(jīng)濟損失，轉(zhuǎn)讓方和恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司還有權(quán)進一步追究意向受讓方的法律和經(jīng)濟責任： ①掛牌截止后，意向受讓方單方要求撤回受讓申請的； ②以協(xié)議方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方在被確認為受讓方后不簽訂承包合同的； ③以網(wǎng)絡競價方式轉(zhuǎn)讓的，意向受讓方未按要求參與競價及應價， 或者在被確認為受讓方后不簽訂承包合同的。 除非轉(zhuǎn)讓方和受讓方另有明確約定，否則從承包合同生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為合同交易價款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務按合同約定履行。

保證金賬戶

戶??名

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開戶銀行

中國建設銀行恩施分行

開戶賬號

42050172860809123456

聯(lián)系方式

業(yè)務咨詢電話

0718-8420622

聯(lián)系人

蘇慧??

聯(lián)系地址

湖北省恩施市金子壩路恩施州傳媒中心（恩施日報社大樓裙樓2樓）

交易機構(gòu)

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司

公告形式

湖北農(nóng)村資產(chǎn)交易管理信息平臺（http://nyt.hubei.gov.cn/nczcjy/）

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司網(wǎng)站（http://m.pchwj.cn?）

意向受讓方

需提交材料

意向受讓方在辦理意向受讓登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料（包括但不限于），并保證其真實、完整、有效。
1、營業(yè)執(zhí)照副本復印件；
2、公司章程復印件；
3、法定代表人第二代居民身份證復印件（核原件）；
4、法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復印件（核原件）；
5、受讓申請書（向恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司領(lǐng)?。?；
6、保證金轉(zhuǎn)賬付款憑單；
7、意向受讓方根據(jù)公司章程提供合法有效決策文件（原件）；

8、受讓方為恩施市行政區(qū)域內(nèi)農(nóng)戶的，還應提交有效證明文件；
9、恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司要求的其他有關(guān)資料。
以上材料均需加蓋公司公章。
自然人需本人持第二代居民身份證復印件（核原件）