農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易項目公告

項目名稱

大龍?zhí)洞宕簖執(zhí)督M老水井27.92畝土地經(jīng)營權(quán)

項目編號

422801003A24060001

流出方名稱

恩施市潤民農(nóng)業(yè)開發(fā)有限公司

掛牌起始時間

 2024年07月03日

掛牌截止時間

 2024年07月16日

基本信息

掛牌底價

50256元/年

交易方式

以合作經(jīng)營方式征集土地經(jīng)營方

流轉(zhuǎn)年限

4年6個月（自簽訂合同至2028年12月31日）

面     積

  27.92畝

所在地區(qū)

  恩施市小渡船街道辦事處大龍?zhí)洞宕簖執(zhí)督M

評估（估價）情況

評估公司為湖北循其本價格鑒定評估有限公司，評估基準(zhǔn)日為2024年5月28日。

交易條件

掛牌公告期

10個工作日

價款支付方式

一次性支付  

其他需要披露

的事項

1.意向報名方提交申請前應(yīng)自行前往標(biāo)的現(xiàn)場勘察，對流轉(zhuǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀和瑕疵進(jìn)行充分的調(diào)查、了解，并對本次流轉(zhuǎn)標(biāo)的可能存在的風(fēng)險有充分的認(rèn)識，提交流轉(zhuǎn)申請即視為無條件接受該標(biāo)的，不因取得合作經(jīng)營權(quán)后可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險對流出方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司（以下簡稱恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司）進(jìn)行追責(zé)和索賠。

2、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的面積為27.92畝，詳見流轉(zhuǎn)土地明細(xì)表。流轉(zhuǎn)標(biāo)的實際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不調(diào)整成交價款。

3、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于恩施市小渡船街道辦事處龍?zhí)洞宕簖執(zhí)督M，具體地塊以流出方指認(rèn)的為準(zhǔn)。

4、意向受讓方報名登記時需足額交納5000元交易保證金，交易保證金以公告截止日17：00時分足額到達(dá)恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司指定賬戶為準(zhǔn)，不接受擔(dān)保或第三方代為支付。

5、土地流轉(zhuǎn)期限為4年6個月（自簽訂合同至2028年12月31日），以實際流轉(zhuǎn)交易合同生效日期為合同起止日期，租金按年支付。意向受讓方被確定為成交方之日起5個工作日內(nèi)與流出方簽訂《流轉(zhuǎn)交易合同》，并于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付清全部成交價款至流出方指定賬戶。

6、成交方取得該標(biāo)的經(jīng)營權(quán)后，須用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。維持土地的農(nóng)業(yè)用途，未經(jīng)依法批準(zhǔn)不得用于非農(nóng)建設(shè)，應(yīng)依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害。

7、成交方取得標(biāo)的后，移交工作由流出方負(fù)責(zé)，具體移交時間以流出方通知為準(zhǔn)，由于本標(biāo)的為再流轉(zhuǎn)標(biāo)的，有延遲移交的風(fēng)險。

8、成交后流出方只提供湖北省非稅專用收據(jù)，不提供增值稅發(fā)票。

9、在同等條件下，大龍?zhí)洞寮w經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。

10、意向報名方應(yīng)完全認(rèn)可由流出方委托湖北循其本價格鑒定評估有限公司出具的評估報告書（鄂循價評字［2024］17050號）的全部內(nèi)容并不持異議。

報名方應(yīng)具

備的資格條件

1. 意向報名方須為依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或有完全行為能力的自然人，依法自主經(jīng)營并獨立承擔(dān)法律責(zé)任。
2. 從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的、具備農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)驗和管理能力。

3、本次交易不接受聯(lián)合體。

處置方案

掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向報名方

網(wǎng)絡(luò)競價（多次報價）

掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向報名方

將按掛牌價與意向方報價孰高原則直接簽約方式成交

信息發(fā)布期滿后,如未征集到意向報名方

信息發(fā)布終結(jié)

報名登記時間

掛牌截止日17：30分前

保證金金額

5000元（人民幣）

繳納方式

銀行轉(zhuǎn)賬

交納保證金

截止時間

掛牌截止日17：00分前(以到賬時間為準(zhǔn))

保證金保證事項及處置方法

1、掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個符合條件的意向報名方辦理報名登記手續(xù)，將按掛牌價與意向報名方報價孰高原則直接簽約。經(jīng)確認(rèn)的成交方與流出方簽訂《流轉(zhuǎn)交易合同》并支付當(dāng)年成交價款后，恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司扣除應(yīng)收取的交易服務(wù)費后直接無息原賬戶退回。掛牌截止后，如征集到2個及以上符合條件的意向報名方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價方式進(jìn)行交易，各合格意向報名方交納的交易保證金直接轉(zhuǎn)為競價保證金。競價結(jié)束，經(jīng)確認(rèn)的流入方與流出方簽訂《流轉(zhuǎn)交易合同》并交納當(dāng)年成交價款后，恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司扣除應(yīng)收取的交易服務(wù)費后直接無息原賬戶退回；未競得流轉(zhuǎn)標(biāo)的的其他合格意向報名方，其交納的交易保證金在3個工作日內(nèi)無息退還至原繳款賬戶。

2、經(jīng)資格審核，被確定為不符合報名條件的意向報名方，其交納的交易保證金在5個工作日內(nèi)無息退還至該意向報名方原繳款賬戶。

3、如因非流出方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時，意向報名方所交納的全部保證金不予退還，恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司將直接從該保證金中先扣取恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司按約定應(yīng)收取的全部產(chǎn)權(quán)交易費用，余額將作為對流出方的經(jīng)濟賠償，經(jīng)流出方書面申請后支付。若保證金不足以彌補流出方和恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司的經(jīng)濟損失，流出方和恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司還有權(quán)進(jìn)一步追究意向報名方的法律和經(jīng)濟責(zé)任： ①掛牌截止后，意向報名方單方要求撤回流出申請的；②只產(chǎn)生一個符合條件的意向報名方的，按掛牌價與意向方報價孰高原則直接簽約方式流轉(zhuǎn)不簽訂《流轉(zhuǎn)交易合同》及未支付交易價款的； ③以網(wǎng)絡(luò)競價方式流轉(zhuǎn)的，意向報名方未按要求參與競價及應(yīng)價， 或者在被確認(rèn)為成交方后不簽訂《流轉(zhuǎn)交易合同》及未支付交易價款的。 除非流出方和成交方另有明確約定，否則從交易合同生效時起，扣除交易費用后剩余的保證金自動轉(zhuǎn)為成交價款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權(quán)利義務(wù)按合同約定履行。

保證金賬戶

戶  名

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司

開戶銀行

  中國建設(shè)銀行恩施分行

開戶賬號

  42050172860809123456

聯(lián)系方式

業(yè)務(wù)咨詢電話

  0718-8420622

聯(lián)系人

  田璐  

聯(lián)系地址

  湖北省恩施市金龍大道世界硒都.硒博匯4棟一樓大廳

交易機構(gòu)

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司

公告形式

湖北農(nóng)村資產(chǎn)交易管理信息平臺（http://nyt.hubei.gov.cn/nczcjy/）

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司網(wǎng)站（http://m.pchwj.cn ） 

意向報名方

需提交材料

意向報名方在辦理意向承租登記手續(xù)時，須提交下列相關(guān)材料（包括但不限于），并保證其真實、完整、有效。
1、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

2、法定代表人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；

3、法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；
4、公司章程復(fù)印件；

5、根據(jù)公司章程提供合法有效決策文件（原件）；

6、自然人須提供有效的第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；

7、承租申請書（向恩施產(chǎn)權(quán)交易有限公司領(lǐng)?。?/font>
8、保證金轉(zhuǎn)賬付款憑單；